租賃合同如何才有效
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根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，租賃合同一般具有下列條件時(shí)，有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《商品房租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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何種租賃合同才有效合法租賃合同只要是雙方真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是合法有效的。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.01.18 139 -
租賃合同如何寫(xiě)才有法律效力租賃合同要具有法律效力，應(yīng)注意以下方面：1、合同雙方主體是否為完全民事行為能力人；2、租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租、轉(zhuǎn)讓的，如租賃物已經(jīng)抵押的，還要經(jīng)抵押權(quán)人的同意；3、租賃合同約定的內(nèi)容是否符合合同法的規(guī)定，合同簽訂雙方是否出于真實(shí)
2022.04.15 918 -
租賃合同如何寫(xiě)有效中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，訂立有效租賃合同的條件有下：1、合同的訂立背景必須是雙方平等、自愿的，以任何脅迫等手段簽訂的合同都是無(wú)效的；2、租賃物品的期限超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同；3、合同內(nèi)容一般有租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)款和用途；
2022.04.12 623
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租賃合同如何去才有效
《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，租賃合同一般具備以下條件時(shí)，有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 依據(jù)《商品房租賃管理
2022-07-05 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-05-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地租賃合同如何才有效
在不違反法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)的情況下，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為是有效的，但需要注意的是，出租人沒(méi)有住房的，應(yīng)當(dāng)允許解除租賃關(guān)系。
2021-11-16 15,340 -
房屋租賃合同要如何才生效
房屋租賃合同在滿足以下的條件下生效： 1、合同主體具備完全民事行為能力； 2、房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的； 3、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、是租賃合同雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民
2022-05-12 15,340
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租房合同如何寫(xiě)才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議
892 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:06
廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開(kāi)始履行。如
1,172 2022.04.17
