建筑物面積的規(guī)定
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建筑物的面寬應(yīng)當(dāng)符合下列要求:(一)居住建筑的建筑高度在20米及以下的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不得大于80米;(二)居住建筑的建筑高度在20米以上的，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不得大于70米;(三)臨城市主干路一線的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大連續(xù)展開(kāi)面寬之和，不得大于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)寬度的60%;(四)臨江一線的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大連續(xù)展開(kāi)面寬之和，不得大于其規(guī)劃用地臨江一側(cè)寬度的50%;(五)臨湖、臨山一線的，建筑物的最大連續(xù)展開(kāi)面寬之和不得大于其規(guī)劃用地臨湖、臨山一側(cè)寬度的50%。位于城市重要景觀控制區(qū)或者具有標(biāo)志性意義，影響城市生態(tài)景觀的對(duì)建筑面寬有特殊要求的建筑工程(紀(jì)念性建筑、大型商業(yè)綜合體等)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)城市設(shè)計(jì)論證確定建筑體量及建筑面寬。
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人防工程面積和建筑面積規(guī)定如下：1、新建10層以上或者基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室；2、新建除上述以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面總建筑面積一定比例修建抗力等級(jí)6B級(jí)防空地下室。具體比例為：一類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為6%—8%；二類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為5%—6%；三類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為4%—5%；縣城為3%；3、人防工程面積與建筑工程面積的其他規(guī)定。
人防工程面積和建筑面積規(guī)定如下： 1、新建10層以上或者基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室； 2、新建除上述以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面總建筑面積一定比例修建抗力等級(jí)6B級(jí)防空地下室。具體比例為：一類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為6%—8%；二類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為5%—6%；三類國(guó)家人防重點(diǎn)城市為4%—5%；縣城為3%； 3、人防工程面積與建筑工程面積的其他規(guī)定。
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建筑面積錯(cuò)誤的法律規(guī)定合同對(duì)房屋面積誤差未作約定的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，含3％的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退
2020.08.28 200 -
專有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過(guò)道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。
2020.04.12 3,204 -
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2022-03-30 15,340 -
建筑物的建筑面積如何劃分?
建筑面積劃分方法 建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積 （1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)
2021-05-21 15,340 -
單層建筑物的建筑面積如何計(jì)算，多層建筑物的建筑面積應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算
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2022-01-26 15,340 -
如何計(jì)算建筑物面積, 怎樣計(jì)算住宅建筑中的建筑面積又是怎樣規(guī)定的
一、如何計(jì)算建筑面積建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商
2022-03-09 15,340
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建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實(shí)踐中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個(gè)條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒(méi)約定分包但經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意。第二個(gè)條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因?yàn)榘l(fā)包人
3,538 2022.04.15 -
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違章建筑拆除程序法律規(guī)定違章建筑拆除程序法律規(guī)定如下：1、征收房屋的時(shí)候，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑、構(gòu)筑設(shè)施，可以強(qiáng)制拆除；2、違法建筑的情況是比較復(fù)雜的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不等于就是違法建筑。有些地方，即便是違法建筑，也要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。因?yàn)橛行┻`法建筑形成是有一定歷
2,245 2022.04.17 -
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違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，不論單位還是個(gè)人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17
