產(chǎn)權(quán)辦理過戶流程
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第一步：五證審查 審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 ·第二步：辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步：辦理過戶手續(xù) 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。 ·第四步：登記申請(qǐng) 1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》 ·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房子過戶流程：1、當(dāng)事人到場，有已結(jié)婚的，則需要夫妻都到場，簽訂合同，兩人名字都要簽在過戶證明文件上；2、攜帶相關(guān)材料去房屋管理登記中心辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費(fèi)，獲得繳稅證明；4、領(lǐng)取過戶證明，完成過戶。
辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書面答復(fù)； 3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字； 4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估，通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。完成以上相關(guān)手續(xù)后，即可完成過戶手續(xù)。
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辦理房產(chǎn)過戶的流程辦理房產(chǎn)過戶的流程為攜帶申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫表格。房產(chǎn)證過戶是需要將合同的條款都寫清楚的，而且需要將自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，簽訂合同的時(shí)候是需要當(dāng)事人在場的。還需要到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫表格，要注意對(duì)比簽訂的合同和存量合同的
2022.06.17 550 -
房產(chǎn)證過戶辦理流程要辦理房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好房屋買賣合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。如果審查通過的，
2022.04.12 596 -
房產(chǎn)過戶的辦理流程房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的整個(gè)過程，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的案例，包括繼承性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。繼承人對(duì)遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛的
2022.04.13 578
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-04-10 15,340 -
產(chǎn)權(quán)過戶流程？
1、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日) 到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料： (1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份; (2)房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份; (3)房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份; (4)房屋產(chǎn)
2021-07-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)權(quán)過戶是怎么流程?
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的，一、辦理房屋產(chǎn)
2022-04-27 15,340 -
辦理產(chǎn)權(quán)過戶流程是怎么的？
稅費(fèi)明細(xì)房改房、、等過戶可享受國家稅費(fèi)優(yōu)惠政策，過戶后不再享受優(yōu)惠。個(gè)人將購買商品住房不足五年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買普通商品住房超過5年（含5年）銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通商品住
2022-08-28 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
907 2022.06.22 -
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離婚房產(chǎn)過戶流程離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好析產(chǎn)公
1,280 2022.04.17
