房屋租賃違約金賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
1、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度,但是又允許當事人自行協(xié)商,或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。對于房屋租賃中的違約,如果當事人在合同中約定了違約金的比例的,只要和實際損失對比不是過高或者過低的話,法院一般會參照約定的比例執(zhí)行。 2、至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租賃合同未對此約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租人的損失。一般來說,剩余租期超過3個月的,賠償數(shù)額按3個月租金計付剩余租期不滿3個月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
違約金是當事人通過約定而預先確定,并且違約金在彌補守約方損失的同時,還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,實際損失包括直接損失和履行利益損失。
-
租賃房屋違約金怎樣賠償
違約金由雙方協(xié)商確定,沒有金額限制,一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。一方違約后,守約方要求違約方承擔違約責任時,約定的違約金低于實際損失的,守約方可以起訴法院要求增加違約金;約定的違約金過度高于實際損失的,違約方可以起訴法院要求減少違約
2022.04.14 187 -
房屋租賃違約金賠償標準
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,
2021.01.05 627 -
房屋租賃違約金怎么賠償
租賃合同房東違約責任有: 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金;如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金百分之五的滯納金。 2、由于甲方未及時履行維修義務或
2021.02.15 184
-
房屋租賃違約金賠償標準
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要
2021-12-23 15,340 -
房屋租賃違約金賠償如何算
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以
2022-05-20 15,340 -
房屋租賃合同違約金如何賠償?
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時,確保出租人提出的違約金不至于過高。一旦違約金過高,承租人可以向法院請求予以適當減少。另外,在出租人違約而解除合同時,要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償損失、即
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同違約金賠償規(guī)定
房屋租賃合同的違約金按照合同約定的數(shù)額進行賠償,合同沒有約定的,可以制定補充協(xié)議或者按照交易習慣確認,仍然不能確認的,則按照一方的實際損失計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定,當事人可以
2022-06-06 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中,如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為,承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任,具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條,承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,房屋租賃合同違約的,當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的,則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是,如果租賃合同中約定的違約金過高的,即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當事人,可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任,具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應當按照當事人事
1,052 2022.06.22