一、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 二、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。 三、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過(guò)一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。 四、租來(lái)的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。 五、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過(guò)層層篩選而定下來(lái)的房子，由于工作等一些原因，沒(méi)有實(shí)地看房的。也可以無(wú)條件要求房東退房，并退還租房定金。

這個(gè)要看租房合同中有沒(méi)有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果沒(méi)有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數(shù)額不能超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)退。