夫妻雙方簽訂房屋買賣合同有效嗎
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1、夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效。 2、一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失； 3、買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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民法典規(guī)定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎?夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成
2021.01.14 171 -
房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.04.24 287 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎夫妻一方簽訂買賣合同，第三人屬于善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，合同有效。夫妻一方非因生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定的,應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得-致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另--方不得以不同意或不知道為由
2020.03.19 260
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夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-03 15,340 -
夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
1、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯。責(zé)
2022-04-17 15,340 -
夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效
經(jīng)授權(quán)夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效。夫妻一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；另一方未經(jīng)授權(quán)用其名義代簽合同，合同對該方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切
2022-06-12 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)《民法典》第一百四十三條，夫妻一方簽訂房屋買賣合同符合下列條件時，具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實； 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。 最高人民法
2021-11-24 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
