房產證抵押給個人時開發(fā)商跑路了怎么辦？
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房產證沒辦，雙方協(xié)商一致，開發(fā)商更名轉賣房子合法。如果辦理了網簽手續(xù)，可以變更網簽手續(xù)后。法律依據《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfys/">商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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開發(fā)商跑了房屋被抵押的情況下，可以攜帶相關資料到派出所報案。同時可以將該開發(fā)商起訴到人民法院，要求解除合同、退還房款并支付違約金。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
開發(fā)商跑了房子被抵押應該第一時間向公安機關報案，再和銀行協(xié)商相關的問題。開發(fā)商法人代表跑路，但是開發(fā)企業(yè)依然存在的，購房者可以憑借定金收據、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房的合同，償還合同當中已經履行部分的房款。
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開發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦開發(fā)商將抵押的房屋銷售后跑路的，受害人應該第一時間向公安機關報案，再和銀行協(xié)商相關的問題。開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購房者可憑借定金收據、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房合同，償還合同中已經履行部分的房款。開發(fā)
2020.11.27 282 -
開發(fā)商跑了不給辦房產證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產證的辦法如下： 1、開發(fā)商跑路辦不了房產證沒有辦法辦理，可以向當地的人民政府反映情況； 2、如果人民政府解決不了，當事人也可以通過訴訟的方式來解決。 一、房產證的辦理流程是： 1、房產證辦理人到房管局填寫申請書； 2、提
2022.07.13 12,544 -
開發(fā)商被吊銷跑路了房產證怎么辦如果開發(fā)商的公司未注銷登記,則可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔違約責任,判決得到支持后可以申請法院強制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財產,以確保自身權益得到維護。也可以請當地住建局及政府幫助辦理,可以帶著購房合同，土
2020.12.07 185
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開發(fā)商跑路了被人抵押了房子怎么辦
開發(fā)商跑了房屋被抵押的情況下，可以攜帶相關資料到派出所報案。同時可以將該開發(fā)商起訴到人民法院，要求解除合同、退還房款并支付違約金。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
2022-06-07 15,340 -
房產證抵押給了開發(fā)商怎么辦
購房人到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有關情況。如果查實開發(fā)商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人(即
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產證怎么辦
開發(fā)商被吊銷營業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產權證，只能通過訴訟解決。只要有辦理產權證的條件，開發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務。開發(fā)商跑
2021-11-30 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產證怎么辦
開發(fā)商沒有房產證的處理方式：戶主可以攜帶購房合同、土地使用權證、身份證到房產交易中心辦理房產證，前提是開發(fā)商已經初始登記，開發(fā)商已經取得了房屋的大產權證。如果開發(fā)商沒有取得房屋的大產權證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340
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期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:12
房產證抵押給私人無效嗎房產證抵押給私人是有效的。房產證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
