農(nóng)村土地怎樣轉(zhuǎn)讓流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一般指土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。法律跪地，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。
農(nóng)村土地有三種物權(quán)：所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，即中央文件規(guī)定的三權(quán)分置。土地流轉(zhuǎn)，是對(duì)農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，不涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地仍歸村集體所有。按法律規(guī)定，流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，不能改做他用。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地轉(zhuǎn)讓，是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。前提是國(guó)有建設(shè)用地，因?yàn)檗r(nóng)村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒(méi)有資格使用本村土地的。土地轉(zhuǎn)讓受很多限制，如果非法轉(zhuǎn)讓土地，是會(huì)受到行政處罰，嚴(yán)重的還會(huì)被追究刑事責(zé)任。
-
農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：承包方與受讓方應(yīng)就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查；經(jīng)審查后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
2020.12.21 335 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓政策是怎樣的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策有： (一)健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度。 (二)推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
2020.08.31 281 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該怎樣簽對(duì)于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：填寫雙方當(dāng)事人的住所、姓名；流轉(zhuǎn)土地的坐落、質(zhì)量等級(jí)、面積；流轉(zhuǎn)的起止時(shí)間以及期限；流轉(zhuǎn)土地的用途；雙方當(dāng)事人的義務(wù)以及權(quán)利；流轉(zhuǎn)價(jià)款以及支付的方法；違約責(zé)任；流轉(zhuǎn)合同到期之后地上的附著物，以及相關(guān)一些設(shè)施
2020.10.28 327
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程是怎么樣的
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程是什么?
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的流程是什么
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-05-25 15,340
-
01:16
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是：二輪延包的時(shí)間。具體情況如下： 1、耕地的承包期為30年； 2、草地的承包期為30年至50年； 3、林地的承包期為30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能夠延長(zhǎng)。 該期限適用于：鄉(xiāng)村
3,071 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收耕
1,855 2022.04.17 -
01:18
土地預(yù)審流程土地預(yù)審流程，主要包括以下這幾個(gè)方面： 一、到相關(guān)部門提出申請(qǐng)。 二、受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料；如果申報(bào)材料沒(méi)有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全。 三、勘測(cè)定界責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)的，則要勘測(cè)定界項(xiàng)
5,151 2022.04.15
