商品房認(rèn)購書簽訂后什么階段下購房者可以要求退還購房定金
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1、訂金(定金或認(rèn)購金)階段當(dāng)購房者已經(jīng)交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退2、已做預(yù)售登記階段3、入住階段4、房產(chǎn)證辦理完畢階段
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以下情形簽訂商品房認(rèn)購書后可以退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息； 6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
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購買商品房簽訂認(rèn)購合同要求退回定金可以嗎商品房認(rèn)購時(shí)交付的定金可以要求退還，但是需具有因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 根
2021.01.17 152 -
購房簽訂認(rèn)購書后反悔定金可以退還嗎購房簽訂認(rèn)購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權(quán)請求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.01.28 184
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簽了商品房認(rèn)購書之后，購房者反悔，要求開發(fā)商退還購房款，可以嗎
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-07 15,340 -
購房認(rèn)購書簽訂后還可以退房嗎
1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認(rèn)購書有效，是購買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決
2022-02-02 15,340 -
簽訂商品房認(rèn)購書后，什么情況下可以返還定金
就房屋買賣時(shí)，簽訂商品房認(rèn)購書反悔后定金不退還的問題，根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)購協(xié)議中的定金僅是立約定金，不是商品房買賣定金，消費(fèi)者在交納了立約定金后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行了簽約義務(wù)，但因商品房買賣合同條款達(dá)不
2022-05-01 15,340 -
購房認(rèn)購書上的定金有什么用, 購房者在認(rèn)購書簽訂后還可以拒絕簽嗎
《認(rèn)購書》屬于預(yù)約合同性質(zhì)，是為了將來雙方簽訂商品房買賣合同而簽訂的合同，購房者所交的定金屬于預(yù)約定金。其作用是約束購房在《認(rèn)購書》約定的時(shí)間去簽合同。 如果購房者已經(jīng)在《認(rèn)購書》約定的時(shí)間內(nèi)去與開發(fā)
2022-03-27 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:03
期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15 -
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買房只簽了認(rèn)購書可以退房嗎簽訂認(rèn)購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｈ绻怯捎谫彿空咦陨淼脑?，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會(huì)同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18
