買房發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦
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搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴。如果開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
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開(kāi)發(fā)商壓著房產(chǎn)證不給怎么辦房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商壓著不給，購(gòu)房者可以要求房地產(chǎn)商按照合同的約定返還房產(chǎn)證。若是多次催促都不給，那么購(gòu)買房屋的主體，就可以帶著之前簽署的房屋購(gòu)買合同、民事訴狀等相關(guān)材料，直接上訴至人民法院即可。
2020.03.04 869 -
開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么起訴到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標(biāo)的
2021.04.23 230 -
一直拖著不發(fā)工資怎么辦一直拖著不發(fā)工資可以按如下方式解決：1．到勞動(dòng)行政部門舉報(bào)（通常是勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)）。2．也可以直接申請(qǐng)仲裁。3．如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。4．根據(jù)國(guó)家規(guī)定在仲裁或訴訟的時(shí)候，你可以要求除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額
2020.03.12 630
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買房子開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦？
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證
1、建議盡快向法院起訴要求還款，不要采用過(guò)激的行為2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名
2022-02-09 15,340 -
買房子開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦?。?/a>
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證, 一直說(shuō)辦房產(chǎn)證
訴訟講究證據(jù)，具體要看你們合同的條款怎么約定。 開(kāi)發(fā)商的允諾行為不具備合同的約束力也不具備法律的效力。 從你提供的內(nèi)容中可以看出買受方并無(wú)違約的行為。如你提供的所有資料全部真實(shí)，你如果采取了按揭購(gòu)房的
2022-03-14 15,340
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:00
買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22
