有土地使用證得民房能夠買嗎
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不能夠。因?yàn)橹挥惺褂米C的房子也就是只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，所以此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。
集體土地使用權(quán)不可以買賣。集體土地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)集體土地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣集體土地上的房屋。
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土地使用證有土地證能分地使用嗎在我國分地時(shí)不發(fā)土地使用證，需要自己辦理。材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成。
2020.12.15 357 -
二手房沒有土地使用證能買嗎沒有土地使用證的二手房，不能購買。即使購買了，在辦理房屋過戶登記時(shí)，如無法提供土地使用權(quán)證，將無法辦理過戶登記手續(xù)。
2020.11.04 302 -
集體土地使用證房屋能夠交易嗎集體土地使用證房屋原則上來說，是不能進(jìn)行交易的。集體土地使用證房屋，即通常所說的小產(chǎn)權(quán)房或者鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，這類房屋的所有權(quán)是屬于集體所有。村民只享有土地的使用權(quán)，一般來說這類房屋只允許在集體成員之間進(jìn)行交易。但是在企業(yè)依法取得土地的使用權(quán)，或者
2022.04.16 1,649
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沒有房產(chǎn)證但是土地使用證的房子能夠買嗎
城市實(shí)行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-05-09 15,340 -
有土地使用證的民房真的能買嗎？
不能夠。 因?yàn)?，只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，所以，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 《土地管理法》第八條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地
2022-05-17 15,340 -
買房沒有土地使用證，能買嗎?
首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對(duì)外銷售
2021-05-29 15,340 -
房子沒有土地使用證能買嗎
這樣子房子可以買。這種房子屬于房改房，房產(chǎn)證有,但是國土證是一本大證。城市實(shí)行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交
2022-03-22 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
