買(mǎi)二手房能辦土地使用證嗎
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。
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二手房沒(méi)有土地使用證的一般不可以買(mǎi)。土地使用證是地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件，在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料。
沒(méi)有土地使用證的二手房可以買(mǎi)，但是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有土地證就意味著買(mǎi)方不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，在土地被人侵占時(shí)，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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二手房沒(méi)有土地使用證能買(mǎi)嗎沒(méi)有土地使用證的二手房，不能購(gòu)買(mǎi)。即使購(gòu)買(mǎi)了，在辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，如無(wú)法提供土地使用權(quán)證，將無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
2020.11.04 302 -
買(mǎi)二手房要辦理土地使用證嗎買(mǎi)二手房需要辦理土地使用證。 1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地
2021.02.15 166 -
買(mǎi)二手房有土地使用證嗎一般都有，可以進(jìn)行土地證轉(zhuǎn)戶(hù)。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.09.22 320
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買(mǎi)二手房沒(méi)辦土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎?
買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒(méi)有過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過(guò)戶(hù)，避免蒙受不必要的損失。理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)
2021-04-07 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)辦土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎
買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒(méi)有過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過(guò)戶(hù)，避免蒙受不必要的損失。理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)
2022-05-21 15,340 -
不帶土地使用證能買(mǎi)二手房嗎
買(mǎi)二手房沒(méi)有土地使用證具有風(fēng)險(xiǎn)。 1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己
2021-11-21 15,340 -
有土地使用證的二手房能買(mǎi)嗎
只要有房產(chǎn)證一般都是可以辦土地證的，可能需要費(fèi)用，你可以要求賣(mài)方先把證件辦好了再過(guò)戶(hù)交易。
2022-10-22 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
