以別人作為抵押的房產(chǎn)可以抵押嗎
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房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易。可以抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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抵押人下列財產(chǎn)可以作為抵押物：所有的房屋及其他地上的固定物；所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上固定物；有權(quán)處分的國有機器、交通工具和其他財產(chǎn)；承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；可以抵押的其他財產(chǎn)。
房屋是不可以作為質(zhì)押財產(chǎn)的，只有權(quán)利質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押。
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小產(chǎn)權(quán)房可以作為房產(chǎn)抵押嗎?小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法辦理抵押登記、抵押權(quán)無法生效。
2020.10.15 166 -
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎?抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形時債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.06 178 -
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的
2021.01.30 460
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抵押擔(dān)?？梢宰鳛榈盅旱呢敭a(chǎn)嗎
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證可以作為抵押嗎
房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理抵押貸款。條件如下：1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和償還能力；3、銀行規(guī)定的其他條件。
2021-11-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以作為抵押嗎?
不能。目前小產(chǎn)權(quán)是不能做抵押貸款的。想要做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。因此，擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并
2022-05-29 15,340 -
抵押合同變更了可以以原房產(chǎn)作為房屋抵押嗎
房產(chǎn)質(zhì)押是以產(chǎn)權(quán)證登記的信息為他項權(quán)證的權(quán)利.銀行以他項權(quán)利為依據(jù)簽訂抵押合同.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后土地上新增的房屋在原房產(chǎn)證上沒有信息登記.所從說不屬于抵押財產(chǎn)
2022-07-30 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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合同可以抵押嗎抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設(shè)備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17
