企業(yè)交稅人租借，房產(chǎn)承租方用于運(yùn)營(yíng)應(yīng)交納以下稅款。1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%核算交納。2.運(yùn)營(yíng)稅：以租金收入的5%核算交納。3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營(yíng)稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%核算交納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未達(dá)1元，按1元貼花。

土地使用稅納稅義務(wù)人: (一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人: (一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。所以，土地使用稅一般情況下由所有權(quán)人交納，但因承典糾紛和存在權(quán)屬糾紛的由實(shí)際使用人交納.房產(chǎn)稅，一般情形下也是所有權(quán)人交納.但因權(quán)屬糾紛未清的由實(shí)際使用人或管理人交納，房產(chǎn)出租的，由收取租金的單位或個(gè)人交納租使用免稅單位的房產(chǎn)，由使用單位繳納! 2、(1)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。