農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎?
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農(nóng)村房屋買賣合同是否有效，應根據(jù)具體情況進行確定。一般同一集體經(jīng)濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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農(nóng)村房屋買賣合同的出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟組織的，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟組織，但之后將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建設住宅及其附屬設施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權的取得、使用和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權滅失。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
房屋買賣協(xié)議如果是出自雙方真實意思表示即合法有效的。實際上通過購房取得他人宅基地使用權的其他農(nóng)村集體組織成員可以經(jīng)宅基地的所有權人同意變更為本集體組織成員或交納一定的費用等方式后取得宅基地使用權。
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎?出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形主要有以下兩點： (1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出
2020.09.07 325 -
購買農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么這個合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同應認
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農(nóng)村房屋的買賣合同有效嗎農(nóng)村房屋的買賣合同是否有效需看是否合乎法律規(guī)定。訂立合同時如不存在產(chǎn)權分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權、非法轉讓的情形時，農(nóng)村房屋買賣合同即有效。
2021.01.16 298
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎，農(nóng)村房屋買賣合同怎樣
農(nóng)村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎？
符合下列條件的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的： (1)購房者主體資格合法，購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格 (2)賣房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用
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《農(nóng)村房屋買賣合同》有效嗎？
農(nóng)村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
2022-04-17 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
農(nóng)村房屋買賣合同是否有效，應根據(jù)具體情況進行確定。一般同一集體經(jīng)濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
2022-05-12 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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