房屋拆遷承租人有什么權(quán)利和義務
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租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
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房屋轉(zhuǎn)租承租人有以下權(quán)利義務： 1、要求出租人履行房屋租賃合同的權(quán)利。 2、從轉(zhuǎn)租中獲取收益的權(quán)利。 3、修繕租賃房屋的義務。 4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。
承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利： 一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。 二、按租賃合同的約定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。 三、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟利益。 四、出租人如出賣房屋，應提前15天通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。承租人在房屋租賃期限內(nèi)應承擔以下義務： 一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。 二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。 三、應當遵守當?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。
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房屋拆遷中承租人的權(quán)利是什么房屋拆遷中承租人的權(quán)利： (1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議； (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關拆遷協(xié)議無效； (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷
2020.02.20 211 -
房屋出租人的權(quán)利義務有什么房屋出租人的權(quán)利： 1、租房的權(quán)利； 2、收取租金的權(quán)利； 3、確保合理使用出租房屋的權(quán)利。出租人在合同中約定房屋的使用情況，并行使決定修復和擴建的權(quán)利。定期行使檢查出租房屋的權(quán)利； 4、提前收回自住權(quán)。規(guī)定應當事先征得承租人同意，給承租人
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拆遷義務和權(quán)利有哪些1、在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利；享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利；享有對拆遷補償安置政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán)；對房
2020.01.09 264
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房屋拆遷承租人有哪些權(quán)利和義務
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拆遷問題房屋拆遷，房東承租權(quán)和承租人的權(quán)利和義務有何
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2022-05-05 15,340 -
房屋拆遷時承租人的權(quán)利和義務是什么
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房屋拆遷房東和承租人有哪些權(quán)利和義務
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