買房子有土地使用證嗎
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居民買房時只需辦理一個房地產(chǎn)權(quán)證，但這個證上必須標(biāo)注房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面內(nèi)容。實(shí)際操作中，大多數(shù)買房者只到房地產(chǎn)管理局辦理房地產(chǎn)權(quán)證，而很少有市民買房時自覺到國土資源管理局辦理土地使用證，有些市民甚至不知道有這個證，因?yàn)榫湍壳扒闆r而言，有沒有土地使用證并不影響房屋的上市交易。根據(jù)我國土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，老百姓買房實(shí)際上買的是兩項(xiàng)權(quán)力；一是房屋所有權(quán)，二是土地使用權(quán)。只有兩項(xiàng)權(quán)力都具備的房屋才能合法地上市交易。
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買房子是要查看土地使用證的，建議不要買沒有土地使用證的房屋。我國法律規(guī)定，房屋銷售必須要五證齊全，土地使用證是相當(dāng)重要的證件。
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房子有土地使用證可以買嗎房子有土地使用證不可以買。土地使用權(quán)證只是代表你可以使用這塊土地，并不代表你對土地附著的建筑物享有所有權(quán)。所以說買房子時，必須要求證件求全，除了有土地所有權(quán)證還必須要有房屋所有權(quán)屬證書。
2020.09.11 156 -
買房子需要土地使用證嗎買房子時，賣方需具備土地使用證。對于開發(fā)商而言，不僅需持有土地使用證，還需建設(shè)規(guī)劃許可證等法律規(guī)定的證件。在沒有上述證件時，開發(fā)商不能出售房屋。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列
2020.06.05 214 -
買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)不能買，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
2020.01.19 210
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購買房子有土地使用證嗎
(一)、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
2021-06-04 15,340 -
沒有土地使用證能買房子嗎？
購房沒有土地使用證是不可以的，如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，存在種種風(fēng)險(xiǎn)。如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的
2022-07-15 15,340 -
房子沒有土地使用證能買嗎
這樣子房子可以買。這種房子屬于房改房，房產(chǎn)證有,但是國土證是一本大證。城市實(shí)行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交
2022-03-22 15,340 -
沒有土地使用證房子能買嗎？
沒有土地使用證房子不能買。 1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會
2022-05-31 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
