橋南一處私房，有房產(chǎn)證，但土地使用證為公共土地使用證，這房子能買嗎?
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私房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)：1．訂立買賣契約。房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約，以此得到法律的確認(rèn)。2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章。4．繳納稅費(fèi)。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門繳納簽證手續(xù)費(fèi)和契稅。5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
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農(nóng)村房子有土地使用證但是沒(méi)房產(chǎn)證能買賣，其實(shí)在我國(guó)法律中規(guī)定，這兩個(gè)證件是統(tǒng)一的，是可以持有關(guān)的手續(xù)去進(jìn)行變更。
買房子是要查看土地使用證的，建議不要買沒(méi)有土地使用證的房屋。我國(guó)法律規(guī)定，房屋銷售必須要五證齊全，土地使用證是相當(dāng)重要的證件。
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有房產(chǎn)證但是土地使用權(quán)為劃撥的，房子能買賣嗎有房產(chǎn)證劃撥土地的房屋能交易過(guò)戶。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的
2020.01.01 211 -
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)能買嗎買房子沒(méi)有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)不能買，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
2020.01.19 210 -
有土地使用證無(wú)房產(chǎn)證需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
2021.01.18 322
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有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用證的房子能買嗎
城市實(shí)行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購(gòu)買，兩證不全可能不予公證。（購(gòu)房合同成立并生效
2022-03-23 15,340 -
國(guó)有土地使用證和私人土地使用證的房子能過(guò)戶嗎
單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占
2022-04-17 15,340 -
土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎?
房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。而沒(méi)有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》
2021-04-07 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，有土地使用證的房子能買嗎
城市實(shí)行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購(gòu)買，兩證不全可能不予公證。（購(gòu)房合同成立并生效
2022-04-28 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
