房子的房子貸款, 離婚房子如何分割
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(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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1、房子是婚前購買，使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并且是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，那么會歸登記方，產(chǎn)權(quán)人要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；2、婚后共同貸款買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分配為原則。
貸款房離婚分割時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況而定。對于婚后貸款買的房，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。而離婚時(shí)未償還的房貸部分屬于雙方的共同債務(wù)，由雙方共同償還。對于婚前一方貸款買的房，并且房產(chǎn)登記在個(gè)人名下的，應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方所有。
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有貸款的房子離婚如何分割有貸款的房子離婚的分割：一方婚前購買的貸款房應(yīng)歸買房者個(gè)人所有，同時(shí)如果房子是夫妻共同還貸的，應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。如果房屋是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)貸款購買的，則雙方可以協(xié)議分割夫妻共同房產(chǎn)，不能協(xié)商一致的，待貸款還清后，雙
2021.04.10 175 -
離婚還貸款房子如何分割貸款的房子離婚的分割方式：若為婚前一方付首付辦理按揭，且以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，無特殊約定的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割，如果婚后用共同財(cái)產(chǎn)按揭買房，則除另有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由法院根據(jù)房產(chǎn)具體情況，按照照顧子女，無過錯(cuò)方利益的
2021.01.07 100 -
貸款的房子離婚后如何分割正貸款的房子離婚時(shí)一般按比例分割。房貸尚未還清的部分須雙方共同承擔(dān)；如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權(quán)向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
2021.02.24 116
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離婚貸款房子如何分割
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 (2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，
2022-07-15 15,340 -
離婚貸款的房子如何分割
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸
2022-08-02 15,340 -
離婚貸款房子如何分割？
１、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場價(jià)計(jì)算，市場價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價(jià)值作為依據(jù)。 ２、如果夫妻雙方都要房，可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。
2021-06-25 15,340 -
離婚后如何分割貸款的房子
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競買，誰出價(jià)高給誰；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-20 15,340
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有房貸的房子離婚如何分割夫妻離婚時(shí)，會對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，通常的處理方法有兩種。一種是確認(rèn)房子歸誰所有，由所有人償還剩余貸款，并給付另一方房屋的現(xiàn)值一半的折價(jià)款?；蛘咛崆斑€清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對參與共同還貸的另一
1,399 2022.04.17 -
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婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對
1,488 2022.10.04 -
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貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其
457 2022.06.15
