認購合同和協(xié)議中商品房銷售合同有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達到簽約。 《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金或者定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
預(yù)售合同與認購協(xié)議書區(qū)別極大。預(yù)售合同與預(yù)售認購書的區(qū)別如下：1.法律效力不同。預(yù)售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預(yù)約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。 2.本質(zhì)不同。商品房預(yù)售合同屬于本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。而預(yù)售認購書屬于預(yù)約，不產(chǎn)生強制性法律效力。3.核心目的不同。預(yù)售合同是對房屋基本信息及價格等核心條款進行確認。而認購書只是對房屋進行確認，表達的是對購買房屋的意向。
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付時使用，買方付清全部房價款后，就可直接辦理過戶手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。也就是說，如果當事人已經(jīng)簽了預(yù)售合同，交房時就不用再簽出售合同，可直接辦理過戶手續(xù)。
-
認購協(xié)議和購房合同的區(qū)別認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別：第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系；第二，認購書和購房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認購書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購房合同簡單得多；第三，認購書和
2020.08.13 585 -
銷售合同和購銷合同區(qū)別購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。
2021.01.05 747 -
商品房認購書和買賣合同有什么區(qū)別在商品房買賣的過程中，有時，開發(fā)商會先于買方簽訂房屋認購書，之后再簽訂房屋買賣合同。一般認為，商品房認購書屬于預(yù)約合同，即為了將來訂立房屋買賣合同而訂立的合同。房屋買賣合同屬于本約。二者的主要區(qū)別在于，預(yù)約合同中，雙方的權(quán)利義務(wù)是在將來約定
2022.04.12 394
-
《商品房銷售合同和認購協(xié)議書》中所稱的認購合同、認購協(xié)議
《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，
2022-04-17 15,340 -
認購合同與商品房銷售合同有什么區(qū)別
《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，
2022-03-21 15,340 -
商品房預(yù)售合同和預(yù)售認購書有何區(qū)別
商品房預(yù)售合同與預(yù)售認購書區(qū)別極大。 商品房預(yù)售合同與預(yù)售認購書的區(qū)別如下： 1.法律效力不同。預(yù)售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預(yù)約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約，對雙方?jīng)]有
2021-10-14 15,340 -
商品房預(yù)售合同和商品房賣房合同有什么區(qū)別
商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。 商品房預(yù)售，是
2022-05-02 15,340
-
00:53
合同和協(xié)議有什么區(qū)別合同和協(xié)議的區(qū)別：從實踐來看，協(xié)議與合同的區(qū)別，類似西紅柿和番茄的區(qū)別，主要是語境和環(huán)境的區(qū)別，可能導致不同的叫法，實質(zhì)上是為了實現(xiàn)目的而雙方當事人協(xié)商一致達成合意。需要公證的合同或者協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，若法律沒有要求，合
4,747 2022.05.11 -
01:01
協(xié)議和合同有什么區(qū)別從理論來看，協(xié)議和合同的區(qū)別：特點不同；包含范圍不同；訂立基礎(chǔ)不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任，協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任；協(xié)議是合同的一種概念，就是所有的合同都是協(xié)議，但是并非所有的協(xié)議
1,105 2022.04.25 -
01:30
認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15
