二手房如何辦理不動產(chǎn)證
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二手房不動產(chǎn)證辦理過戶：房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證 二手房過戶流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。 4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估 5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費 6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。
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二手房辦理房產(chǎn)證過戶流程包括： 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。 4、辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請;若只申請商業(yè)貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證 其雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。
首次登記，購房人需在房屋使用之日起60日內(nèi)向房管部門提交房屋產(chǎn)權(quán)等級信息。房管部門將辦理首次登記。購房者入住3個月后可向開發(fā)商咨詢初次登記事宜，也可查詢房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)。填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表。購房人確認初始登記完成后，主動到房管部門領(lǐng)取。
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未辦理房產(chǎn)證的二手房屋如何買賣分兩種情況： 1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購買，風險太大 2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。
2021.03.12 354 -
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買二手房必須要辦理不動產(chǎn)證嗎？不是的，也可以是購房合同。二手房過戶所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
2020.06.18 307
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二手房如何辦理房產(chǎn)證
怎樣辦理二手房房產(chǎn)證，一、怎樣辦理二手房房產(chǎn)證第一步：房地產(chǎn)評估到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)
2022-04-09 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證如何辦理
二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的辦理： 1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 2、買賣雙方接到
2022-04-21 15,340 -
注意，如何辦理二手房房產(chǎn)證
辦理二手房房產(chǎn)證注意事項一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明
2022-04-15 15,340 -
二手房交易如何辦理房產(chǎn)證？
二手房買賣手續(xù)如下：到市房地產(chǎn)交易中心評估價值；申請貸款，將首付存入房產(chǎn)局指定賬戶；等待貸款審批，買方與銀行簽訂貸款合同；辦理擔保手續(xù)，銀行根據(jù)擔保合同將款項撥入房產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交
2021-11-03 15,340
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如何辦理不動產(chǎn)證辦理不動產(chǎn)證，需要經(jīng)歷申請、受理、審核、記載于登記簿、最后發(fā)證的流程，如果房屋登記機構(gòu)有必要的，還可以就登記事項進行公告。申請房屋登記，應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交申請登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的
4,164 2022.04.15 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25
