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買房用公積金和不用公積金的區(qū)別

2024-03-12 05:58

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專業(yè)分析:

買房用公積金和不用公積金的區(qū)別如下:1、房屋的類型不同:住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用;2、貸款額度和利率不同:住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定,額度則根據(jù)當?shù)厍闆r為標準;3、審批時間和機構不同:商業(yè)貸款大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日;4、要求不同:商業(yè)貸款的要求是個人信用良好,沒有不良征信記錄;5、流程不同:商業(yè)貸款就只經過貸款銀行審核。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

1.如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月后,才可以使用住房公積金貸款買房;2.如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年后,才可以使用住房公積金貸款買房。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

是不可以的,在夫妻雙方存在公積金貸款沒有還清之前,是不能再用公積金貸款的。

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