空置房的物業(yè)費(fèi)按什么比例交納？
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物業(yè)托付后長(zhǎng)久空置的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中商定。實(shí)踐中，有的物業(yè)公司按肯定減收，收50%-70%.如果物業(yè)合同中無(wú)商定，業(yè)主可與物業(yè)商量。今年山東省物價(jià)局公布《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》，限定普通住宅托付后空置2年以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按事實(shí)上運(yùn)行花費(fèi)適當(dāng)減收。具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門確定。
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空置房物業(yè)費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。所以空置房物業(yè)費(fèi)不可以不交。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。
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閑置空房要交物業(yè)費(fèi)嗎已經(jīng)交付的閑置空房需要依約交納物業(yè)費(fèi)。由于房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住、對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.12.19 241 -
空置房的物業(yè)費(fèi)怎么收空置房的物業(yè)費(fèi)一般按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70
2020.05.12 187 -
空置房物業(yè)費(fèi)怎么收？根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。”。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件
2020.12.03 962
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空置房物業(yè)費(fèi)可以按70% 交納嗎
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長(zhǎng)期不
2021-06-13 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)，空置房物業(yè)費(fèi)怎么算
空房子可以不付全額房地產(chǎn)費(fèi)。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果你家買房后還沒(méi)有裝修，你的房子不具備入住的條件，那么你就可以去物業(yè)管理處申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，一般物業(yè)費(fèi)大概可以減免到70％－90％左右，具體數(shù)額還是要根據(jù)實(shí)
2021-10-19 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)怎么交
根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。 1、首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前(開(kāi)發(fā)商空
2022-06-27 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交
根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)
2022-03-29 15,340
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01:36
交通事故責(zé)任按什么比例承擔(dān)交通事故責(zé)任承擔(dān)的比例如下： 負(fù)全部責(zé)任的，需要承擔(dān)全部的損失； 負(fù)主要責(zé)任的，承擔(dān)損失的60%到80%； 負(fù)同等責(zé)任的，各自承擔(dān)一半損失； 負(fù)次要責(zé)任的，承擔(dān)損失的20%到40%； 若交通事故責(zé)任者超過(guò)三個(gè)人的話，那么他們承擔(dān)的損害賠償責(zé)
2,856 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例如下：參保職工個(gè)人按本人工資總額的1%繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。參保單位招用的農(nóng)民合同制工人本人不繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。單位繳費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率：國(guó)家機(jī)關(guān)和參照公務(wù)員管理的機(jī)關(guān)、駐魯部隊(duì)所屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位按照應(yīng)參加失業(yè)保險(xiǎn)職工工資總額的2%繳納失業(yè)
8,154 2022.05.11
