空置房物業(yè)費可以按70% 交納嗎
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納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。終上所述，由空置房物業(yè)費收取標準可知，即使房屋空置無人入住，但物業(yè)費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業(yè)服務合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較劃算。
《物業(yè)管理條例》第四十一條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。 第四十二條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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不可以，業(yè)主對共有部分既享有權利也享有義務，自愿放棄權利不能成為逃避義務的理由。類似的還有一樓用戶不承擔電梯的費用，也是不對的。
一般物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。所以空置房物業(yè)費不可以不交。當然關于這個問題某些地方會有特別規(guī)定，如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。選聘哪個物業(yè)提供物業(yè)服務是業(yè)主們共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。
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空置房物業(yè)費70%的規(guī)定空置房物業(yè)費70%的規(guī)定有省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門
2021.12.13 2,940 -
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空置房物業(yè)費70%的規(guī)定2021空置房物業(yè)費70%的規(guī)定。有物業(yè)管理的小區(qū)，應當按照規(guī)定繳納物業(yè)費。該規(guī)定并非全國范圍內的規(guī)定，是地方根據(jù)地方特色，作出的規(guī)定，地方性政策僅適用于當?shù)?，對于其他地區(qū)有自己地區(qū)規(guī)定的，使用本地區(qū)規(guī)定，無地區(qū)規(guī)定的，使用國家統(tǒng)一規(guī)定。物業(yè)費是物
2022.04.13 6,943
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空置房的物業(yè)費按什么比例交納？
物業(yè)托付后長久空置的，其物業(yè)服務費收費準則應當在物業(yè)服務合同中商定。實踐中，有的物業(yè)公司按肯定減收，收50%-70%.如果物業(yè)合同中無商定，業(yè)主可與物業(yè)商量。今年山東省物價局公布《山東省物業(yè)服務收費管
2022-07-04 15,340 -
空置房可以不給交物業(yè)費嗎
根據(jù)相關規(guī)定，目前物業(yè)管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區(qū)公用設備維修費以及公共照明的電費、電梯運行費等。從前述物業(yè)管理費用的構成可以看出，物業(yè)費大部分屬于為全體業(yè)主
2021-03-16 15,340 -
房子空置，可以不交物業(yè)費嗎？
房屋空置拒絕支付物業(yè)費是違法的。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已經(jīng)提供物業(yè)服務，業(yè)主不能因為房屋未居住、對物業(yè)服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。
2021-11-04 15,340 -
空置房物業(yè)費70% 怎么算
并沒有相關規(guī)定，物業(yè)費收費標準有：一級收費標準1.00元/平方米·月 (已包含稅、費)；二級收費標準0.75元/平方米·月 (已包含稅、費)；三級收費標準0.45元/平方米·月 (已包含稅、費)；四級
2021-09-02 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:14
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25
