商業(yè)拆遷如何談判
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1、拆遷的性質(zhì)有很多，按照你的說法，你們面臨的拆遷應(yīng)當(dāng)是商業(yè)拆遷； 2、商業(yè)拆遷中，你們和開發(fā)商的主體資格是平等的，國家規(guī)定，此情況是屬于“拆遷賠償”，而不是“補(bǔ)償”； 3、既然是賠償，你們就可以談條件了，目前市面上流行的商業(yè)拆遷賠償，是按照市場價格賠償； 4、如果對方給出的條件你們不同意，你們可以拒絕拆遷，甚至可以起訴維權(quán)！這里面團(tuán)結(jié)是硬道理哈！
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被拆遷人與拆遷方談判時，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價值、掌握拆遷的法律知識，必要時可以委托律師談判。 如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。。 要想掌控主動權(quán)，要找出拆遷方的違法點(diǎn)。 只有依靠法律對行政權(quán)力的規(guī)制，才能幫助自己獲取一個平等協(xié)商談判的地位。 如果協(xié)商不成，應(yīng)及時針對違法點(diǎn)提起相應(yīng)的訴訟，達(dá)到阻礙拆遷進(jìn)程的目的，通過以訴促談的方式解決征收補(bǔ)償?shù)膯栴}。
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如何談拆遷補(bǔ)償談拆遷補(bǔ)償首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補(bǔ)償爭議向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。
2020.10.26 424 -
如何去和開發(fā)商談判房屋拆遷補(bǔ)償款1、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位。這是談判的最基礎(chǔ)工作。 2、談判中要善于傾聽、分析和判斷。 3、抓住拆遷人心里談判。 4、抓住拆遷人弱點(diǎn)談判。
2020.07.05 261 -
商業(yè)房拆遷如何賠償商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)
2022.06.25 187
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企業(yè)拆遷如何談判
因?yàn)椴疬w雙方地位不平等，作為被拆遷人，只能通過包括合法的要求補(bǔ)償理由在內(nèi)的合法手段去降低風(fēng)險。因此，企業(yè)在拆遷談判的過程中，首先要有一套具有合理的事實(shí)依據(jù)和合法的法律依據(jù)的談判方案，然后再在這個基礎(chǔ)上
2022-02-02 15,340 -
如何談拆遷
1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報(bào)告。如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一
2021-12-31 15,340 -
企業(yè)拆遷想提高補(bǔ)償，如何談判
可以按照以下方法進(jìn)行談判： 1、在談判之前確定好主體 所謂的主體，也就是參加談判的人。很多拆遷方會在談判的時候用自己說了不算來搪塞被拆遷人。所以被拆遷人談判之前就要搞清楚是誰來和你談判，對方是否有權(quán)利
2022-06-26 15,340 -
該如何判斷商業(yè)拆遷？
規(guī)范地說，公益就是公共利益征收。由于公共利益征收與商業(yè)拆遷都包括一個物理過程的拆遷過程，因此本文不會咬文嚼字地區(qū)分征收與拆遷在內(nèi)涵上的天壤之別，而會在方便讀者閱讀理解的初衷下，將公共利益征收簡稱為公益
2022-08-27 15,340
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企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么企業(yè)拆遷談判可由公司法務(wù)人員或委托律師進(jìn)行，在談判前制定法律談判策略，為公司爭取最大的利益。企業(yè)拆遷的話是要經(jīng)過一定的程序辦理，并且要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，企業(yè)拆遷談判時需要注意以下幾點(diǎn)： 1、企業(yè)可要求房屋拆遷管理部門出具完整有效的房屋拆遷決
734 2023.01.04 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17
