小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
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1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有買(mǎi)斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想有房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國(guó)家不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。 2、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類(lèi)登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。
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針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題，我們做以下簡(jiǎn)要分析。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款，更不能進(jìn)行二手房交易。小產(chǎn)權(quán)房雖然有產(chǎn)權(quán)兩字，但實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。因此，這些房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局也不給予備案，自然也就不會(huì)有房產(chǎn)證了。希望能夠給您、
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款，但是每一種小產(chǎn)權(quán)房也都有相關(guān)的證件。
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小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.03.05 278 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.02.01 300 -
小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款。但是每一種小產(chǎn)權(quán)房也都有相關(guān)的證件，深圳目前在賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)房主要就是兩證一書(shū)和歷史遺留的比較多?！皟勺C一書(shū)”是指《
2022.04.16 600
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？
1、小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買(mǎi)賣(mài)的。從某種意義上說(shuō)，所有權(quán)小的房間實(shí)際上只是一般的指示和通稱(chēng)，不是法律形成的正式稱(chēng)謂，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的生育票，不是國(guó)家直接發(fā)行的生育票的房地產(chǎn)
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能落戶(hù)嗎？小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？
一、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有的所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種
2022-05-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房有房產(chǎn)證嗎
什么是小產(chǎn)權(quán)房？“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證
2022-04-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話(huà),還有一種情況,就是實(shí)際上的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證",因?yàn)槟阗I(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,賣(mài)你房的部
2022-04-29 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:29
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
