土地租賃和租賃的區(qū)別
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土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)，是對土地本身基本使用價值的出讓，主要發(fā)生在農(nóng)業(yè)用地方面。土地租賃本質(zhì)上屬于債的關系，不發(fā)生物權(quán)的變動。二者在期限上也不同，租賃不能超過二十年，超過部分無效；而耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 二者最本質(zhì)的區(qū)別在于土地承包經(jīng)營權(quán)是物權(quán)，而租賃權(quán)是債權(quán)。
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土地租賃和房屋租賃區(qū)別如下： 一、含義不同 1、房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為； 2、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。 二、用途差異 1、房屋租賃的用途在于居住。 2、土地租賃的用途可以用于商業(yè)用途。
土地租賃和房屋租賃區(qū)別如下： 一、含義不同 1、房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為； 2、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。 二、用途差異 1、房屋租賃的用途在于居住。 2、土地租賃的用途可以用于商業(yè)用途。
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