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誠意金到期不退合法嗎?

2022-05-02 20:49

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誠意金本身不具有定金的性質(zhì),要看合同中具體約定! 就您所說的來看,合同中并無約定“定金”性質(zhì)的合同條款,例如:“如果您不購買房屋或拒絕簽訂合同的,開發(fā)商可以不予退還誠意金。”所以,我認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該全額退還您所交付的誠意金。 關(guān)于優(yōu)先購買權(quán),您在問題中沒有交代詳細(xì)的情況或合同約定,所以,暫時沒有辦法回答您的問題!

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唐玉娟律師

廣東國凡律師事務(wù)所

在簽訂合同中若是出現(xiàn)誠意金的字樣就要仔細(xì)閱讀相關(guān)的內(nèi)容,避免出現(xiàn)誠意金不會退還或是保留其解釋權(quán)等不合理的信息。由于其在法律上沒有清晰的規(guī)定,所以誠意金并不是合同簽訂中的必要條款,若是支付了則支付方會承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

誠意金是可以退的,只要購房者和開發(fā)商協(xié)商就可以,如果不退可通過投訴或者訴訟的方式解決。 誠意金,即意向金,這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn),其實(shí)法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。

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