小高層商業(yè)住宅維修基金多少錢
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1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資本，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資本的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合法確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資本的數(shù)額，并適時調(diào)整。 2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅專項維修資本： （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資本，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資本的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。 （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資本。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
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維修基金的具體標準一般由各地房產(chǎn)行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：房屋維修基金平方米建筑面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；房屋維修基金平方米建筑面積成本價x比例x面積。
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住宅漏水如何補償維修基金房屋漏水是不符合房維修基金提取條件的，房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。 房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能夠使用維
2020.04.30 281 -
住宅專項維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用
2020.09.03 892
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高層建筑維修基金繳納標準
購房者應(yīng)當按照購房款的2％－5、2％向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2021-11-01 15,340 -
住宅維修基金何時交？
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-17 15,340 -
高層維修基金繳納標準是什么？
購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2022-05-27 15,340 -
宅基地最高能建多少層
1、農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報經(jīng)縣級規(guī)劃部門進行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府審批。 2、建房時，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第
2021-08-17 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
