兄弟之間的房屋租賃合同效力
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雙方都有權(quán)租賃或者不租賃。至于漲價(jià)不漲價(jià)那是雙方自愿，沒有合同制約，因此她的房產(chǎn)部分租賃合同是不生效的。對(duì)于他妹妹的合同不生效。但是對(duì)于你已經(jīng)裝修的，對(duì)方如果收回房屋應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。3、你說的只是對(duì)她哥哥所擁有房產(chǎn)部分合同才生效，對(duì)方是不能隨意解除的，必須履行合同，否則就屬于違約。但是注意的是這里面有個(gè)問題就是你租賃的房產(chǎn)屬于雙方擁有各自產(chǎn)權(quán)。因此目前只有該兄長(zhǎng)簽字，也就是說目前只有你與兄長(zhǎng)的房產(chǎn)租賃合同是生效的。由于他妹妹沒有簽字，因此妹妹所有的房產(chǎn)的后來5年補(bǔ)充協(xié)議是不生效的。因此他妹妹有權(quán)不把屬于她的房產(chǎn)租給你，對(duì)方無權(quán)不租賃給你、正如上面分析，由于妹妹沒有簽字。不存在你考慮的情況1、由于你與房東簽訂了租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議）。就是后來簽訂的5年期限合同?，F(xiàn)在屬于合同期內(nèi)。2
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(1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 (2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。農(nóng)村房屋買賣合同無效的法律依據(jù)是我國(guó)民法典，如果農(nóng)村房屋買賣合同違反法律規(guī)定的，侵害公共利益的，合同無效。
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房屋租賃合同效力1、審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃
2021.03.07 269 -
兄弟之間約定的合同生效嗎兄弟之間約定的合同，如果雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗的，該合同有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示
2021.02.17 142 -
兄弟之間能買賣房屋嗎？兄妹之間可以進(jìn)行房屋買賣。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本
2020.06.27 617
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兄弟之間約定的合同有效嗎？
合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人所預(yù)期的法律效果。合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別
2021-04-06 15,340 -
兄弟之間約定的合同有效嗎
合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人所預(yù)期的法律效果。合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別
2022-05-21 15,340 -
兄弟之間能簽合同生效嗎
兄弟之間約定的合同只要符合合同生效的相關(guān)條件，也具有法律效力。合同生效的主要要件是：（1）合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。（2）合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指向外界表明愿意產(chǎn)
2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同效力的認(rèn)定房屋租賃合同的效力如何認(rèn)定
房屋租賃合同效力可以通過如下規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定： 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法
2022-04-18 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
