無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的租賃合同是如何的？該怎么樣？
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在有些情況下出現(xiàn)的對(duì)無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保是什么意思呢？請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解有關(guān)無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)的知識(shí)。無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)根據(jù)我國(guó)立法規(guī)定，并非所有對(duì)破產(chǎn)人發(fā)生的債權(quán)都是破產(chǎn)債權(quán)。債權(quán)分為有擔(dān)保的債權(quán)與無(wú)擔(dān)保的債權(quán)兩種。根據(jù)擔(dān)保形式的不同，有擔(dān)保的債權(quán)又分為由物(或稱財(cái)產(chǎn))擔(dān)保的債權(quán)和由保證人擔(dān)保的債權(quán)。無(wú)擔(dān)保的債權(quán)與保證人擔(dān)保的債權(quán)統(tǒng)稱為無(wú)擔(dān)保物的債權(quán)。這種債權(quán)是針對(duì)債務(wù)人設(shè)立的，即以債務(wù)人所有的非特定的全部財(cái)產(chǎn)為清償保障，債務(wù)的清償必須經(jīng)過債務(wù)人的履行行為。因其是設(shè)定于債務(wù)人非特定財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利，沒有因物權(quán)擔(dān)保而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)，故在破產(chǎn)宣告后屬于破產(chǎn)債權(quán)，必須依破產(chǎn)程序受償。對(duì)無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保就是指：本來(lái)破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)沒有擔(dān)保，事后又為該債務(wù)提供了擔(dān)保，這樣就損害了破產(chǎn)企業(yè)其他債權(quán)人的利益。
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行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同，其適用稅率為千分之一，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》（國(guó)稅地字〔1988〕第012號(hào)）的通知規(guī)定：按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅；應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。
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租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同不一定也無(wú)效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實(shí)意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
2021.01.08 273 -
怎么樣的租賃合同才是合法的租賃合同根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的租賃合同有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依
2021.01.12 167 -
租賃合同該怎么審查,如何審查租賃合同主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 4、是否進(jìn)行過登記備案。
2021.04.07 232
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無(wú)效租賃合同是怎么樣的
無(wú)效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人而言不產(chǎn)生約束力的租賃合同。
2022-05-30 15,340 -
無(wú)效租賃合同是怎樣的
無(wú)效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人而言不產(chǎn)生約束力的租賃合同。
2022-05-26 15,340 -
租賃合同無(wú)效該如何辦
如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲?當(dāng)然不是，解決方式如下： (一)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 (二)承租人經(jīng)出租
2022-05-24 15,340 -
如何認(rèn)定無(wú)效的租賃合同租金該如何計(jì)算？
房屋租賃合同無(wú)效，租金怎么辦呢？根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。那么實(shí)踐中是否完全適用原合同約定的租金？應(yīng)當(dāng)審查造成合同無(wú)效的過錯(cuò)方、承租方
2022-04-20 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17
