購買小區(qū)車庫車位應該注意的問題有哪些？
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消費者在購買車位、車庫時，應當注意以下幾個問題： 1、看能否辦理產權證 衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。 2、租賃車位有限期20年 租賃車位、車庫最長有效期只有20年?！逗贤ā返?14條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?3、人防車庫禁止買賣 小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。 4、買車位不能用公積金貸款 購買車位、車庫時不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。
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1、注意合同的簽訂：因為小產權房是不能辦理房產登記等合法程序的，所以購買者只能在購買時通過規(guī)范合同的簽訂來維護自己合法的權益，一旦出現問題和糾紛，按照合同的約定正確有效的處理。 2、注意交易時價款的給付：由于小產權房一般不適用按揭，所以付款時因為涉及金額較大，建議在付款時一般選擇轉賬等可以打印憑證的方式進行，這樣有利與證據的保全。 3、注意開發(fā)商是否具有相應合法的資質：開發(fā)主體是否合法，是否取得國有土地使用，是否取得建筑工程施工許可證，是否符合城市規(guī)劃。
購買小產權房應該注意的問題分別有：注意合同雙方的是否符合小產權房購買的條件和意思表示是否真實；注意小產權房是否存在權利瑕疵或質量問題等；注意合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；其他注意事項等。
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2021.03.18 191 -
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2022.04.13 420 -
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2022-06-26 15,340 -
買房買車位應該注意哪些問題？
1、查明車位的權屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關的權屬證明是否合格有效，產權是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看
2022-06-27 15,340 -
購買小區(qū)車位應注意哪些細節(jié)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-26 15,340 -
購買二手車應該注意哪些問題
二手車買賣應注意的事項如下： 1、檢查行駛證正頁和副頁合并時圖案是否一致，檢查行駛證照片。車架號碼是否與車輛一致； 2、車輛保險，檢查保險單上的車架號碼和發(fā)動機號碼是否與行駛證一致，是否有效期； 三、
2021-11-10 15,340
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01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18
