什么是購房定金，購房定金與訂金有什么區(qū)別
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定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。(3)違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。 (5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。
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購房過程中定金與訂金的區(qū)別是定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式；訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。
定金是一種擔保，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而訂金一般是作為預付款，在合同履行過程中能夠抵付一定的款項，訂金只是單方的法律行為，并無擔保作用。
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購房中定金與訂金有什么區(qū)別購房過程中定金與訂金的區(qū)別有： （一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金； （二）訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不
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定金與訂金之間的區(qū)別，主要表現在： 一、交付定金的這個協議是從合同，依約定應交付相關定金而未交付的，不構成對主要合同的違反；而交付訂金的這個協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金但是沒有交付的，即構成
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