安置房土地是否劃撥
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是的。安置房不是商品房，土地屬于分配性質(zhì)。分配土地使用權(quán)取得與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得成本的區(qū)別在于是否支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不同于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等不同方式，按一定比例收取，最低不得低于40％。標(biāo)定地價(jià)由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)，根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押期限和土地條件進(jìn)行核定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的水平由多種因素決定，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的使用不明確受這些因素的限制，因此在評(píng)估土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，如何參照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的因素進(jìn)行調(diào)整是不知所措的。因此，評(píng)估人員需要根據(jù)具體情況確定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和合理的調(diào)整系數(shù)。
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劃撥土地的房子，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
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劃撥土地是否能轉(zhuǎn)讓經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓劃撥土地。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。
2020.02.26 197 -
劃撥土地的房子是否能貸款劃撥土地的房子能貸款。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上的房子屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同、交納抵押期間的土地出讓金，抵押合同的內(nèi)容不得違背國(guó)家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.04.02 251
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安置房土地能否劃撥
1、是的。 2、安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。 3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定
2022-06-10 15,340 -
安置房土地是劃撥的嗎
1、是的。 2、安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。 3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定
2022-05-23 15,340 -
安置房是不是土地進(jìn)行劃撥？
是的。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓
2022-05-30 15,340 -
劃撥土地安置房能賣嗎？
關(guān)于安置房的買賣問(wèn)題中，什么時(shí)候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即
2022-04-28 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,803 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
