因拆遷無法履行租賃合同違約嗎？
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在一般情形下，房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行屬于違約。但是如果合同中明確約定了拆遷時的處理方式，那么則不構成違約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條的規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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屬于違約。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格執(zhí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行屬于違約，如果房屋租賃合同中有約定違約金的，承租人可以要求房東支付違約金。房屋租賃合同中約定了定金，且承租人已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍返還定金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行如何處理房屋租賃合同因拆遷不能執(zhí)行是違約。房屋租賃合同約定違約金的，承租人可以要求房東支付違約金。房屋租賃合同約定定金，承租人已支付定金的，可以要求雙倍返還定金。一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責
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