對外贈與房產(chǎn)過戶時需要辦理過戶手續(xù)嗎
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不動產(chǎn)贈與轉讓需要辦理過戶。 國家稅務總局日前下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強稅收征管。 國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。 具體稅額=房屋市場價值*稅率 契稅稅率為3—5％
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房產(chǎn)贈送要辦過戶手續(xù)。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，贈與房產(chǎn)權利的轉移以辦理過戶登記為準。
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與過戶，需要辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權轉移登記等手續(xù)。 (1)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件 (2)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)： 房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對); 6、契稅收據(jù)
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房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)房屋贈與過戶需要以下手續(xù)：首先贈與人與受贈人需訂立書面形式的贈與書，其次雙方當事人憑借贈與合同等材料繳納相關稅費，再去辦理房屋贈與公證，最后雙方當事人到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶登記，辦理登記后，贈與人將房屋交付給受贈人。贈與房屋必須依法
2022.04.12 578 -
贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)贈與房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有： 1.需要受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，在簽訂贈與書之后即可辦理相關贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2.受贈人憑原房屋權證、贈與書，到相關部門交納契稅，并領取契證。 3.辦理公證。 4.公證完成之后，贈與人到當?shù)?/p>
2020.07.16 210 -
贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)贈與的房產(chǎn)需要到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理所有權變更登記。需要提交的材料有：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積
2022.04.13 877
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對外贈與房產(chǎn)過戶時是否需要辦理過戶手續(xù)
不動產(chǎn)贈與轉讓需要辦理過戶。 國家稅務總局日前下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強稅收征管。 國家稅
2022-03-19 15,340 -
贈與的房產(chǎn)需要過戶嗎？如何辦理過戶手續(xù)？
房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)有關規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶時需要辦理哪些手續(xù)
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋
2022-05-03 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶時需要哪些手續(xù)
贈予過戶 1、流程 （1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 （2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 （3）受贈人前往公證處辦理公證。 （4）受贈人前往相關部門辦
2022-04-14 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:10
房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構提出申請。不動產(chǎn)登記機構要從受理登記申請那天起的30個工作日內，辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等相關材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。辦理好
1,217 2022.04.17
