如何辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈與房產(chǎn)
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贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2.贈與書; 3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4.贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
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房產(chǎn)贈與辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即房屋贈與書；2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；3、房屋贈與的雙方當(dāng)事人就房屋贈與事項辦理公證；4、房屋贈與雙方在有關(guān)機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈與人將房屋交付受贈人。
根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達(dá)成一致意見；然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
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