滿二不唯一的房子過戶費怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
滿二唯一的房子過戶費包括： 1、契稅的征收方法按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。(注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。) 2、個稅的征收方法對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
商品房，滿二唯一稅種如下： 普通住宅：上家1%的個稅，下家：1%或者1.5%的契稅； 非普通住宅：上家：增值及附加稅5.6%，個稅2%，下家：1%或者1.5%的契稅； 注：普通住宅標準：內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方，總價低于450萬（含）； 內(nèi)、外環(huán)之間，面積小于140平方，總價低于310萬（含）； 外環(huán)外，面積小于140平方，總價低于230萬（含）； 首套契稅：90平以下，契稅1%；90平以上，契稅1.5%。
-
滿二唯一的房子過戶費包括什么滿二唯一的房屋過戶費包括： 1、契稅征收方式按基準稅率征收交易總額的3％。買受人首次購買面積小于90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1％，買受人首次購買面積超過90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1、5％。第一次購買和普通住宅同時享受優(yōu)惠。
2022.04.13 6,511 -
房產(chǎn)證滿五不唯一怎么計算過戶費1、普通住宅,不滿5年交差額5.55%營業(yè)稅,滿5年不交! 2、非普通的,不滿5年交全額5.55%,滿5年交差額5.55%； 3、非唯一個稅肯定要交的,不過如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東都不愿意承諾!交個稅1%就可以了。 4、
2020.07.17 1,204 -
房子未滿二年怎么處理，不滿一年的房子過戶費怎么算房照未滿2年，買賣房屋過戶時需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1
2020.02.10 312
-
滿2年唯一房子過戶費
滿二唯一的是房地產(chǎn)證明書發(fā)行滿兩年。滿二唯一的房子，可以免除增值稅。 ①權(quán)利稅全額征收，稅率為1％。 ②所得稅＝（現(xiàn)價－原價－原權(quán)利稅－現(xiàn)價×10％－利息－本次增值稅）×20％。
2021-10-26 15,340 -
滿五不唯一二手房過戶需要多少稅費
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
2022-03-12 15,340 -
現(xiàn)在房子滿五唯一和滿二唯一稅費是多少
滿五唯一的房子只需承擔(dān)契稅：面積在90平米以內(nèi)的契稅稅率為1%，90—144平米的契稅稅率為1.5%，144平米以上的契稅稅率3%，滿二唯一，除了繳納契稅外還需繳納個人所得稅：按差額的20%。
2022-06-25 15,340 -
未滿二年的房子過戶費怎么算
營業(yè)稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額5.5%繳納營業(yè)稅， 現(xiàn)在需要交納的如下： 1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140
2022-05-15 15,340
-
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:34
房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15
