房子交了首付簽了買賣合同簽了房產(chǎn)證能改名字嗎
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購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。 所以，實(shí)踐中可能因買方或賣方的原因，甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生爭(zhēng)議的可能性比較大。所以，要謹(jǐn)慎決定. 至于你說(shuō)的改名字，指的是變更商品房買賣合同的購(gòu)買人，這個(gè)要開(kāi)發(fā)商同意配合，也要各項(xiàng)情況符合，一般辦不到，需要的話，找開(kāi)發(fā)商了解一下。
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退房可以。但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房在支付定金后不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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買房交了首付簽了合同能退款嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.10.31 251 -
買房交了首付簽了合同能退款嗎?房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.04.06 195 -
買房子交了首付，沒(méi)簽合同能退房嗎有下列情況的可以要求退房： 1.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2.開(kāi)發(fā)商“五證不全”。 3.無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用。 6.開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)過(guò)催告仍未交房的。
2020.03.24 206
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買房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房合同簽了能改名字嗎
能否改名我們需要具體分析： 1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。 2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下
2022-07-12 15,340 -
買房子交了首付簽了合同
依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不的擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 你作為買方，和賣主簽訂了合同，你們的合同屬于房屋買賣合同。作為買方，
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽只交了首付款還能改名字嗎
因?yàn)闆](méi)有簽訂購(gòu)房合同，則合同不涉及在房管局備案問(wèn)題，就按照二手房改名對(duì)待，會(huì)涉及相應(yīng)的工本費(fèi)。
2022-05-30 15,340
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簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,077 2023.01.04 -
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房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
