房屋買賣合同關(guān)鍵時(shí)間怎么約定產(chǎn)權(quán)使用證明
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我國(guó)法律對(duì)開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒有嚴(yán)格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個(gè)月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣合同中付款時(shí)間和過戶時(shí)間約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
房屋買賣合同約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果還不能確定，按下列方式處理：質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行等等。
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房屋買賣合同未約定過戶時(shí)間怎么辦在現(xiàn)實(shí)中，房屋買賣合同如果沒有約定購房款的支付時(shí)間，也沒有約定房屋的過戶時(shí)間，雙方應(yīng)同時(shí)履行，一般支付購房款的當(dāng)日雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶。合同履行期限是合同條款中重要的內(nèi)容，如果約定不明，就應(yīng)該按照法律規(guī)定處理。
2021.01.19 898 -
房屋買賣合同可以約定房屋買賣期間和時(shí)效嗎請(qǐng)求履行房屋買賣合同是有訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效為三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
2021.03.04 159 -
房屋買賣合同約定時(shí)間沒有履行合同民法典對(duì)規(guī)定不履行房屋租賃合同如何訴訟沒有規(guī)定，不過當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，不履行房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，一方當(dāng)事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起訴，起訴時(shí)提交起訴書等材料。 【民法典】
2021.01.09 193
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房屋買賣合同中付款時(shí)間和過戶時(shí)間約定不明怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。合同履行期限是合同條款中重要的
2022-06-13 15,340 -
使用權(quán)房產(chǎn)買賣合同怎么寫
立合同人： 賣方： 法定代表： 委托代理人： 買方： 法定代表： 委托代理人： 買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守： 一、房地產(chǎn)坐落于廣州市路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅
2022-07-05 15,340 -
房改房買賣過程中房屋使用權(quán)證明怎么辦
房改購房不僅要考慮支付的對(duì)價(jià)這一因素，還要考慮工齡等福利因素，而此因素很難認(rèn)定為是單方的；退一步，即使福利因素是你單方的，如果你老婆的戶口在里面，那么她對(duì)這個(gè)房子（因?yàn)槭枪孔兯椒康模┑氖褂脵?quán)也要保障
2022-01-12 15,340 -
房屋使用權(quán)買賣合同合法嗎？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
2021-07-10 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17
