買(mǎi)房交了定金但是沒(méi)簽合同交付的定金可以退嗎
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原則上定金不能退，必須要書(shū)面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。 具體到，你首先要搞清楚房子是否具有銷(xiāo)售許可等文件，因此原因?qū)е碌膽?yīng)退回相關(guān)費(fèi)用。
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定金不能退，定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
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買(mǎi)房交了定金但沒(méi)有簽合同定金可以退嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
2021.03.14 198 -
交了定金但是沒(méi)簽合同交付的定金能退嗎如果是開(kāi)發(fā)商違約，即使沒(méi)有簽合同也可以退定金。能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂
2021.01.01 527 -
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)有簽訂合同可以退定金嗎如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I(mǎi)方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.03.23 243
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買(mǎi)房交了定金但是沒(méi)簽合同交付的定金能退嗎
原則上定金不能退，必須要書(shū)面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房交了定金但是沒(méi)簽合同交付的定金能退嗎？
原則上定金不能退，必須要書(shū)面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者
2022-04-07 15,340 -
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)簽合同交付的定金能退嗎
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-01-29 15,340 -
買(mǎi)房交了定金但是沒(méi)簽合同可以退嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，
2022-02-22 15,340
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買(mǎi)房交付的定金可以退嗎買(mǎi)房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆颍瑢?dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買(mǎi)房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17
