買房付完首付沒有交定金簽了合同可以退房嗎
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關于買房定金不退怎么辦的問題，根據(jù)相關規(guī)定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。
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如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無法退回。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。
沒簽合同交了首付不能退房，單方面退房需要賠償對方購房總價20%的定金。但出現(xiàn)逾期交房、房屋質量不符合合同約定標準、開發(fā)商不能依約取得房屋所有權證書等法定情形的，購房者可以無責行使合同解除權進行退房。
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買房交了首付沒簽合同可以退房嗎一般來說，這種情況如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，應承擔違約責任。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商承擔違約責任，并返還首付款。 退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種： 1、購房合同
2021.04.05 187 -
買房交了首付沒簽合同可以退房嗎?買房交了首付沒簽合同可以退房。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的
2020.08.26 150
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交完首付沒簽合同可以退房嗎
首付沒有簽合同能否退房取決于情況。一是業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，開發(fā)商根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容退還首付。第二，如果協(xié)商不成，有法定理由申請退房，如延期交房、無產(chǎn)權證、開發(fā)人員證件不全、面積誤差超過3％主
2021-11-29 15,340 -
買房首付交了合同沒簽可以退房嗎
買房首付交了合同沒簽可以通過下列方式解除合同來退房。如果合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；買房合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同來
2022-10-13 15,340 -
買房子交完首付沒有簽合同可以退款嗎
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會有首付。在沒有簽訂購房合同時，不應當支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2022-06-05 15,340 -
買房交完首付，已經(jīng)簽完合同了還可以退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-05 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
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交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
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買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進行交涉，看能夠達成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
