二手房中介陷阱有哪些
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陷阱一:同一房源多種價(jià)格 有的時(shí)候中介在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，與事實(shí)不符。如房源本不是南北朝向的被說(shuō)成是南北朝向;說(shuō)的是精裝修，在我們看來(lái)都是普通裝修;同一個(gè)中介公司的不同員工在網(wǎng)上發(fā)布的同一房源，價(jià)格卻有不同。 陷阱二：某些報(bào)紙不可信 陷阱三：臨時(shí)更換房源 陷阱四：捏造房源受寵假象 陷阱五：收誠(chéng)意金限買(mǎi)家于被動(dòng) 陷阱六：把房子面積夸大 很多中介說(shuō)的房屋面積與實(shí)際面積不一樣，中介往往多報(bào)幾平方米。 陷阱八：串通賣方吃差價(jià) 有時(shí)候中介會(huì)聯(lián)合賣方一起吃差價(jià)。比如：賣方的樓盤(pán)要70萬(wàn)元出售，但買(mǎi)家看房時(shí)，中介就把房?jī)r(jià)提高到75萬(wàn)元，顧客討價(jià)還價(jià)時(shí)就降低2萬(wàn)～3萬(wàn)元，之后以72萬(wàn)～73萬(wàn)元的價(jià)格出售。這時(shí)候，中介就會(huì)和賣方溝通，要求和賣方分?jǐn)偠嗍盏膬r(jià)錢(qián)。有些大方的賣方就會(huì)表示，賣高了的價(jià)錢(qián)就算做中介費(fèi)，也有賣方跟中介對(duì)半瓜分?！?見(jiàn)招拆招：購(gòu)房者可以多問(wèn)幾家中介公司，或者找做中介的朋友，了解賣方的底價(jià)。
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(一)中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 (二)既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買(mǎi)房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。 (三)中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買(mǎi)家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買(mǎi)主或承租者上鉤，等買(mǎi)主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 (四)阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。 (五)隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
交易二手房的中介陷阱有：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢(qián)交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
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二手房買(mǎi)賣的中介陷阱都有哪些二手房買(mǎi)賣的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景所謂出售背景。
2021.01.03 283 -
二手房交易中有哪些陷阱1、代購(gòu)內(nèi)部廉價(jià)房 有的人利用部分購(gòu)房者急于購(gòu)房又想省錢(qián)的心理，冒充國(guó)家公職人員，以能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢(qián)財(cái)。 2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣 有的人為了獲取利益，通過(guò)偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購(gòu)房者發(fā)
2021.04.26 379 -
二手房交易有可能存在哪些中介陷阱二手房交易可能存在的中介陷阱包括：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢(qián)交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.01.15 125
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二手房中介陷阱有哪些？
大部分二手房都是通過(guò)中介來(lái)成交的，為了快速達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議好提取中介費(fèi)，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買(mǎi)賣雙方。買(mǎi)賣雙方在簽訂合同時(shí)，最好把和中介有關(guān)的條款寫(xiě)入合同中，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱
2021-06-28 15,340 -
二手房中介的陷阱有哪些
二手房中介的陷阱如下： 1、房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重； 2、房屋中介合同中存在不合理?xiàng)l款； 3、部分房產(chǎn)中介隱瞞房屋真實(shí)情況；等等。 《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)并實(shí)施收費(fèi)
2023-03-04 15,340 -
中介代銷二手房中介有哪些陷阱
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)
2022-09-08 15,340 -
二手房中介業(yè)務(wù)有哪些陷阱
陷阱一：中介公司將《買(mǎi)賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避
2022-06-04 15,340
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01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:07
二手房買(mǎi)賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
