二手房中介陷阱的類型有哪些

2020-01-21 163

普法內(nèi)容

(一)中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。 (二)既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。 (三)中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 (四)阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量。 (五)隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。

《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。

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租房須防范中介公司的哪些陷阱
租房須防范中介公司的以下陷阱：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費以外的雜費。

2021-01-23 143
通過中介買二手房要注意的陷阱包括什么
一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對不具有購房者個人的購房人，承諾解決購房資格等。二、隱瞞房屋重大事實房屋的重大事實會直接影響購房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問題。中

2024-06-11 27
二手房買賣有哪些陷阱，怎么規(guī)定
二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。

2024-05-13 40

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租房陷阱中介常用有哪些陷阱
1、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價免收中介費中介資質(zhì)要看清。

2023-11-18 15,340
房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱
1、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專找外地學(xué)生和打工者進行欺詐。3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機構(gòu)提供真實、可靠的房源信息

2023-09-03 15,340
二手房中介怎么繞開陷阱？
（一）不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。（二）要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構(gòu)，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。（三）要認真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是

2023-02-15 15,340
二手房交易過程中中介參與到底有哪些“陷阱”?
二手房交易過程中中介參與所設(shè)“陷阱”頗多，這些“陷阱”不僅僅是針對買方的，對賣方也同樣存在售房“陷阱”。中介公司常用的“陷阱”如下：“陷阱”一：全包價。中介公司對買方或賣方承諾買房款或售房款是一個定數(shù)

2023-06-12 15,340

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01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)
中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。中介費

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01:12
表見代理的類型有哪些
表見代理就是在表面上看起來像是有權(quán)代理，但其實是屬于無權(quán)代理。沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。對表見代理的不同類型進行區(qū)分，實質(zhì)上是在無權(quán)代理層面

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01:32
企業(yè)并購的類型有哪些
如果從行業(yè)角度對企業(yè)并購進行劃分，可分為以下三種類型：橫向并購、縱向并購以及混合并購。如果按照企業(yè)并購的付款形式進行劃分，并購一般又可分為以下幾種方式： 1、使用現(xiàn)金購買目標公司的資產(chǎn)。主要指的是使用現(xiàn)金購買目標公司的絕大部分資產(chǎn)、或全部

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