商鋪合同簽訂過程中要注意什么?
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簽訂商鋪合同的注意事項主要有： 1、合同一般需要注明標(biāo)的房屋地址、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等； 2、合同必須符合真實意思，不違反法律規(guī)定，當(dāng)事人具有完全民事行為能力，才能依法生效； 3、其他注意事項。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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注意下列事項： 1.注意房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明。 2.注意公攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。 3.明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。 4.明確注意物業(yè)管理問題。相對于住宅而言，商用物業(yè)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
簽商鋪合同具體要注意合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實；合同的內(nèi)容是否不違法，是否不違背公序良俗；以及是否辦理了相應(yīng)的登記批準(zhǔn)等手續(xù)。
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簽訂商鋪買賣合同過程中需要注意哪些問題簽訂商鋪買賣合同需要注意的問題： 1、合同中明確約定公攤的面積； 2、明確約定交房的期限； 3、明確注意物業(yè)管理問題； 4、注意相鄰權(quán)的問題； 5、明確約定商鋪的交房條件。
2021.02.28 116 -
簽訂合同簽商鋪時注意什么1、房屋用途：看是否確實為商用，并在合同中注明; 2、公用分攤面積：商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單
2020.01.19 205 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意什么商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意的包括： 1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息； 2、雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況； 3、在合同中約定店面的交接時間，確定具體日期； 4、明確合同保證金及轉(zhuǎn)讓費條款； 5、明確約定轉(zhuǎn)讓手續(xù) 6、據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違
2021.01.12 220
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商鋪租賃合同簽訂要注意什么？
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，越過二十年的，其超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
2021-04-07 15,340 -
簽訂商鋪買賣合同要注意什么
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-13 15,340 -
簽訂商鋪租賃合同要注意什么？
注意事項： 1、看合同中的土地性質(zhì)，合同的內(nèi)容是否不違法，是否不違背公序良俗。 2、看清楚房屋用途。 3、車庫和地下室或者閣樓的約定。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2022-05-22 15,340 -
簽訂商鋪售樓合同要注意什么
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-11 15,340
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01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費用的
507 2022.05.23
