自帶的維修基金怎么用
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維修基金可以使用到以下情況： 1、消防系統(tǒng)故障； 2、建筑外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴重脫落松動； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴重損壞； 4、電梯故障或停運； 5、排水管道爆裂； 6、玻璃幕墻炸裂； 7、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。
《住宅專項維修資金管理辦法》第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。 第二十四條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，按照以下規(guī)定列支住宅專項維修資金： ?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規(guī)定辦理。 （二）住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規(guī)定辦理。 發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以組織代修，維修費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。
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維修基金可以使用到以下情況： 1、消防系統(tǒng)故障； 2、建筑外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴重脫落松動； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴重損壞； 4、電梯故障或停運； 5、排水管道爆裂； 6、玻璃幕墻炸裂； 7、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。
房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋膊糠职ㄍ鈮γ妗翘蓍g、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車庫等。 一般在沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照“雙2/3參與，雙過半同意原則'，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決討論，參與業(yè)主的雙過半同意，通過之后才能申請。
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維修基金的費用怎么計算？維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價5%-8%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。商品房銷售時，購
2020.12.05 499 -
帶產(chǎn)權(quán)的車位維修基金至于車庫則有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨立產(chǎn)權(quán)的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。
2020.04.17 538 -
維修基金怎么算的產(chǎn)品房住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。 業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交
2020.03.03 218
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維修基金怎么用
房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里
2022-08-21 15,340 -
房屋維修基金怎么用的
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)
2022-03-21 15,340 -
帶產(chǎn)權(quán)的車位維修基金
至于車庫則有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨立產(chǎn)權(quán)的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨立產(chǎn)權(quán)，則不
2021-12-23 15,340 -
什么是維修基金維修基金
維修基金(maiteacef d)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理
2022-04-08 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17
