房屋買賣中對于面積出現(xiàn)誤差怎么辦
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房屋買賣中面積出現(xiàn)誤差屬于違約，處理辦法： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。 2、買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。
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1、面積誤差比絕對值小于百分之三的，按照合同約定的價格準確結(jié)算，即多退少補的原則。購房者為此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面積誤差比絕對值大于百分之三的，購房者要求解除合同，法院可予支持返還購房者支付的房款和賠償利息損失的； 3、面積誤差比絕對值大于百分之三的，購房者不要求解除，并選擇繼續(xù)履行合同的。大于百分之三部分的房價款由開發(fā)商負擔；房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負百分之三以內(nèi)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者；面積誤差比超過負百分之三部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。
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法院對于房屋買賣中面積誤差的處理依據(jù)是什么
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