農(nóng)村自建房房產(chǎn)證過戶費怎么收取
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自建自用房辦理房產(chǎn)證一般不需要繳納契稅。一般需要繳納的稅費主要有以下幾種： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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農(nóng)村自建房建房證不能過戶。土地證屬于宅基地使用證，可以買賣轉(zhuǎn)讓，但原賣方無權(quán)申請宅基地。農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出租房屋后，申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村土地證轉(zhuǎn)讓方式，雙方需要村集體戶籍。到土地所屬村委會咨詢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
農(nóng)村自建房過戶費用的計算：契稅：90平一下首次購房的按1%；90—140平按5.5%繳納；140平以上按3%繳納；營業(yè)稅按房價5.5%繳納；土地增值稅房價1%繳納；所得稅按房價1%；登記費80元；評估費按評估額0.5%繳納。
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農(nóng)村自建房屋過戶房產(chǎn)證會自動掉嗎房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留： 1，拆除后還要翻建的
2020.01.06 170 -
農(nóng)村自建房能過戶嗎可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。
2020.05.29 292 -
農(nóng)村自建房怎么補辦房產(chǎn)證農(nóng)村自建房補辦房產(chǎn)證的方法是要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢鼋ǚ可暾垺．?dāng)?shù)卮逦瘯ǚ可暾堖M行審核，審核通過以后蓋公章。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位再次提出建房申請。登報申明原房產(chǎn)證作廢滿六個月之后才可以補辦證登記手續(xù)，滿一個月可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。國家實行國有土地有償、
2023.12.06 1,188
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農(nóng)村自建房怎么過戶？
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村自建房怎么過戶?
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村自建房怎么過戶
農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證怎么辦理過戶
需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。 根據(jù)《房屋登記辦法》第十條集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造
2022-03-15 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
