借名買房這樣的買房合同有效嗎
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“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定履行。但是，如果雙方通過協(xié)議方式，使得沒有資格的購房人購買了限制購買的房屋或政策性保障住房，勢(shì)必會(huì)侵害到其他廣大符合購房資格購房人的權(quán)益，由此帶來的后果也極有可能是合同無效。
借名買房合同在具備下列條件的情形下有效：當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣房屋的意思表示真實(shí)；買賣合同的條款不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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借名買房合同有效嗎？出借人與借名人之間依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的關(guān)于借名買房的合同，應(yīng)認(rèn)定有效。但若是購買經(jīng)濟(jì)適用房或者是為了規(guī)避國家相關(guān)房產(chǎn)政策和法規(guī)的，屬于《民法典》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。 根據(jù)《民法典》
2021.04.07 143 -
借名買房合同有效嗎“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)
2021.01.05 162 -
借名買房簽的合同有效嗎借名買房簽訂的合同有效。借名購房一般的商品房，該買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同；借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的合同的效力。有的法院認(rèn)為該類合同屬于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形。有的法院則認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定不屬于
2021.01.20 150
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借名買房合同有效嗎，借名買房合同效力
如果您借名購買了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過戶。需要注意
2022-04-14 15,340 -
買房借名買房合同有效嗎
借名協(xié)議有沒有效，這個(gè)要以下來看，首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個(gè)特殊的商品，他常常存在一個(gè)政策上的限購的規(guī)定，如果這個(gè)借名人本來沒有
2022-09-04 15,340 -
借名買房合同有效嗎，借名買房合同有效條件有哪些
借款合同的有效性認(rèn)定為：自愿真實(shí)，不違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益的認(rèn)定為有效。依法建立的借款合同自成立以來生效，但由于實(shí)際投資者與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實(shí)際投資者只對(duì)房屋享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021-12-20 15,340 -
借名買房的合同有效嗎？
借名買房合同是否有效，需要看具體的情況。 1.如果購買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因?yàn)樯唐贩繛橐馑甲灾?，買受人可以根據(jù)自己的意志進(jìn)行購買房屋。 2.如果購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福
2022-05-27 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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什么是借名買房借名買房，一般是針對(duì)自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個(gè)別購房者會(huì)采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)
775 2022.04.17
