房屋買(mǎi)賣(mài)有幾個(gè)注意事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋買(mǎi)賣(mài)十項(xiàng)注意： （1.）房屋手續(xù)是否齊全； （2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； （3）交易房屋是否在租； （4）土地情況是否清晰； （5）市政規(guī)劃是否影響； （6）福利房屋是否合法； （7）單位房屋是否侵權(quán)； （8）物管費(fèi)用是否拖欠； （9）中介公司是否違規(guī)； （10）合同約定是否明確。
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注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過(guò)申請(qǐng)，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書(shū)。 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，要依法簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。 要注意審查買(mǎi)賣(mài)雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給其他村民的，合同視為無(wú)效，是不受法律的保護(hù)。要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋價(jià)格、付款方式和違約責(zé)任。沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。為了將農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)視為有
2022.04.12 744 -
買(mǎi)賣(mài)房屋的注意事項(xiàng)有哪些注意下列問(wèn)題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.02.04 185 -
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么要注意土地使用權(quán)是否抵押，開(kāi)發(fā)商是否依法辦理相關(guān)證件，明確稅收和貸款流程。購(gòu)買(mǎi)前，買(mǎi)受人可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理機(jī)構(gòu)核實(shí)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資，往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。如
2022.04.13 422
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房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂
2022-02-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋的注意事項(xiàng)
1、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。2、警惕樓盤(pán)廣告宣傳很多購(gòu)房訴訟是因廣告宣傳而起。3、嚴(yán)格審查開(kāi)發(fā)商證件。4、仔細(xì)驗(yàn)收實(shí)際接收房屋在商品房預(yù)售過(guò)程中，有的開(kāi)發(fā)商設(shè)置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修
2022-03-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)須知有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問(wèn)題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開(kāi)支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì)，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了
2022-04-25 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
